2011年
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| 11y邸 池床 |
これも間違いです、直してください。言われるなり無言で動くシゥーに感謝。配管ごと前面やり直し。コンクリ打ちは午後一に変更。昼の休憩挟んで13時半コンクリート、ポンプ車打ち込み。終了、退場と入れ替わるように11ｙ様入場。水や木や生き物が大好きなことから始まって、池作り、石積み、煉瓦敷き、薪小屋、囲炉裏の火棚など、楽しみな話題が尽きない。1時間ほどでそれぞれ退場。畏まるチアに今日の現場の苦労を報告。明日の講義打ち合わせ。イントロは急遽、生き物の話にする。題して「建築・施工・変態」。メールを見た番頭曰く、先生！明日は何をする気ですか？夕刻ブログと11eさまお問い合わせメールの返信。
11eさま
お世話になります。下記●ご質問▲回答 です。
●昨日決めた、必要な居室の数・種類とその広さ、および階数は、目安というか、スタートラインと考えてよいのでしょうか？▲はい。
●基本設計が進んでいくにつれて、広さの要望が多少増減したり、たとえば書斎はやっぱり１階の方がよいと思うようになったりすることは、契約書の第５条にある「基本条件を逸脱する程度の変更」には該当しないと考えてよろしいですか？▲11eさまにお願いしたいのは、スタートライン、つまり初期条件をあまり変えないことです。そこが狂うと、設計者の思考の段取りが狂ってきます。書斎が２階でスタートしても、私が気になれば２階案あり、１階案もありと案の展開をしなければなりません。11eさまが１,２階の指定をしていませんから。11eさまはその中から案を選べばよいと思います。追加要望、指示のある場合は、どんなことでも、お早めにおっしゃってください。期限はありませんが。
●予算計画表は、目安であって、細かな仕様の変更はありと考えてよいのでしょうか？（たとえば、薪ストーブが入っていますが、今のところペレットストーブを考えています。また、これはあくまでも仮定の例ですが、布基礎→ベタ基礎にする、キッチントップをステンレスにする、等々）。▲予算計画表の初期は予算配分の仮定です。どこにどれだけのお金をかけるか、予算分捕り合戦のようなもので、内容的には詰めがありませんが、項目は必要なものです。薪ストーブはおっしゃっていたペレットに修正します。変更案の場合、できるだけ採り入れていくわけですが、工事費が高くならないように願うものです。いづれにしろ、たたき台は徐々に現実化していかねばなりません。
●着工までの基本設計～実施設計の大まかなスケジュールを知りたいです。特に、工事費入金の初回、契約成立時というのが、どの契約の時点で、それがいつ頃になるのか、▲基本設計は順調に行く場合３ヶ月。２転３転する場合などは期間がつかみにくいです。実施設計も３ヶ月くらいです。通常半年後、実施設計終了、CM契約、工事費初回入金となる場合多いです。
●そして第２回の入金は上棟時という理解でよいのか、金銭貸借がからんでくるので気になっています。▲はい。CM契約時１回目入金、上棟時はその２ヵ月半から３ヶ月後です。
●基本設計契約書の表記に関して、・区割り参考図の部分は、この表記でお願いいたします。住居表示は未定です。▲はい。了解です。では、契約書作成してお送りするよう段取りします。よろしくお願いします。
＊基本設計契約後、請求書お送りしますので、ご入金のご用意お願いします。その後基本構想作業に入ります。この作業は案を絞り込まず、いくつかの案を展開するものです。またその書類に、全体スケジュールも示します。今のタイミングでは年末までに提出せねばならないと考えています。お時間頂きますが、お待ちください。
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| 10ｚ邸 |
月曜、快晴。フェリー、プロシードで7時10z邸着。胴縁、瓦、電気工事。瓦屋４、大工２、ガードマン午前１、塗装屋１挨拶に来る、電気屋２。17時退場、旅館泊。
現場速報-26日目、（準備中）
現場速報-26日目、（準備中）
2009年
日 完全休養日。 |
| 08ｚ邸レンガ |
